Le ravalement correspond à la remise en état des façades d'un immeuble ou d'une maison. On entend par façade toute la partie bâtie maçonnée ainsi que tout élément constitutif tels que les dispositifs de fermeture, les modénatures et les ouvrages de divers protection. Les travaux concernent aussi bien les façades donnant sur rue comme sur cour, les murs aveugles ou encore les pignons.
Si le ravalement de façade a lieu dans un immeuble, il doit avoir été voté en assemblée générale par les copropriétaires sur la base de devis proposés par le syndicat qui aura déjà sélectionné des fournisseurs.
Selon l'article L. 132-1 du Code de la Construction de l'Habitation, il faut que les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté. Certaines villes ont des règles bien à elles : à Paris par exemple, les travaux nécessaires au ravalement doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans.
Certains établissement sont dispensés de l'obligation de ravalement. C'est le cas pour les immeubles pour lesquels une procédure d'acquisition immobilière en vue d'une réhabilitation a été engagée, les immeubles pour lesquels une procédure d'expropriation a été engagée et enfin, les immeubles ayant fait l'objet soit d'une injonction de démolir, soit de travaux d'étresillonage.
