En même temps que le locataire paye son loyer, il se doit de payer une provision pour charges, fixée en fonction des résultats de l'année précédente.
Cette somme versée contribuera notamment aux taxes locatives qui comprennent les taxes de balayage et d'enlèvement d'ordures ménagères, aux dépenses des produits consommables (eau, combustible, électricité, produits et fournitures d'entretien, insecticide, etc.) et aux dépenses d'entretien courant et de menues réparations des équipements collectifs des parties communes.
Les charges récupérables sont celles que le propriétaire paye en lieu et à la place de son locataire, il peut ensuite les récupérer auprès de ce dernier. Les charges sont distinctes de votre loyer de base et en peuvent être fixés forfaitairement par le propriétaire puisqu'elles doivent correspondrent à des dépenses réelles. Leur paiement fait l'objet d'une mention distincte sur la quittance que doit vous remettre votre propriétaire si vous lui en faîtes la demande.
